Estimation théorique
Allée du Petit Poizat,69390 Charly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Petit Poizat,69390-Charly indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 100 | ALL DU PETIT POIZAT | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2022-08-04 | 295 | CHE DU POIZAT | 5 | 120 | 500 | 587950€ | 4900€ |
2022-03-02 | 5788 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 113 | 0 | 540000€ | 4779€ |
2020-08-10 | 5291 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 105 | 0 | 510900€ | 4866€ |
2021-06-30 | 23 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 133 | 680 | 560000€ | 4211€ |
2020-12-04 | 10 | RUE JEAN-BAPTISTE MERMET | 4 | 115 | 958 | 585000€ | 5087€ |
2020-01-30 | 63 | CHE DU DEVEY | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-22 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE MERMET | 5 | 100 | 492 | 381050€ | 3811€ |
2023-06-23 | 6 | RUE JEAN-BAPTISTE MERMET | 5 | 140 | 566 | 748100€ | 5344€ |
2022-02-07 | 21 | RUE JEAN-BAPTISTE MERMET | 5 | 110 | 548 | 561000€ | 5100€ |
2020-11-18 | 543 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 84 | 247 | 410000€ | 4881€ |
2020-10-19 | 5108 | BOIS VERT | 5 | 125 | 1055 | 300000€ | 2400€ |
2020-11-27 | 8 | IMP DE MONTBEL | 4 | 147 | 708 | 725000€ | 4932€ |
2022-01-25 | 940 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 188 | 319 | 812000€ | 4319€ |
2020-01-03 | 5101 | MONTBEL | 7 | 154 | 620 | 310000€ | 2013€ |
2022-02-10 | 12 | IMP DE MONTBEL | 5 | 87 | 859 | 550000€ | 6322€ |
2020-10-02 | 6 | IMP DE MONTBEL | 4 | 76 | 314 | 400000€ | 5263€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DE MONTBEL | 2 | 97 | 346 | 733390€ | 7561€ |
2019-08-22 | 412 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 138 | 1017 | 887750€ | 6433€ |
2022-10-20 | 5055 | LE POIZAT | 3 | 70 | 997 | 66000€ | 943€ |
2023-03-20 | 2 | IMP DE MONTBEL | 4 | 97 | 242 | 469000€ | 4835€ |
2019-05-07 | 69 | CHE DES BALMES | 9 | 340 | 1333 | 2800000€ | 8235€ |
2019-07-25 | 25 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 125 | 500 | 539900€ | 4319€ |
2019-07-30 | 849 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 61 | 0 | 274500€ | 4500€ |
2019-10-29 | 849 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 62 | 0 | 268800€ | 4335€ |
2021-01-28 | 854 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 66 | 460 | 340000€ | 5152€ |
2019-09-12 | 854 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 73 | 532 | 344000€ | 4712€ |
2020-09-04 | 854 | RTE DU BAS PRIVAS | 3 | 73 | 532 | 366000€ | 5014€ |
2019-10-30 | 5274 | CHE DES BALMES | 4 | 110 | 998 | 461300€ | 4194€ |
2023-06-27 | 46 | CHE DES BALMES | 5 | 165 | 1050 | 784650€ | 4755€ |
2019-11-21 | 838 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 122 | 1159 | 486530€ | 3988€ |
2020-11-13 | 5222 | CHE DE MONTBEL | 4 | 85 | 228 | 621250€ | 7309€ |
2019-08-07 | 22 | CHE DE MONTBEL | 7 | 250 | 411 | 924800€ | 3699€ |
2021-09-24 | 5180 | CHAMPIN JAILLET | 5 | 91 | 1028 | 583000€ | 6407€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 160 | 0 | 490000€ | 3063€ |
2020-07-22 | 3 | IMP GDE CHARRIERE | 8 | 180 | 516 | 550000€ | 3056€ |
2021-01-28 | 4 | RUE CHAMPIN JAILLET | 5 | 91 | 695 | 450000€ | 4945€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 3 | 80 | 174 | 295800€ | 3698€ |
2021-07-15 | 5246 | CHE DE MONTBEL | 5 | 113 | 1474 | 591000€ | 5230€ |
2019-06-24 | 18 | CHE DES BALMES | 6 | 150 | 1186 | 705410€ | 4703€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES COUTTRACHES | 5 | 123 | 521 | 593500€ | 4825€ |
2019-10-03 | 5267 | CHE DES BALMES | 4 | 121 | 523 | 560000€ | 4628€ |
2019-10-21 | 10 | RUE DES COUTTRACHES | 4 | 89 | 0 | 385000€ | 4326€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES COUTTRACHES | 4 | 89 | 0 | 470000€ | 5281€ |
2022-04-04 | 10 | RUE DES COUTTRACHES | 5 | 90 | 0 | 489000€ | 5433€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES COUTTRACHES | 4 | 86 | 0 | 487800€ | 5672€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 135 | 500550€ | 5325€ |
2020-07-17 | 2 | IMP DU BROCHAY | 5 | 175 | 479 | 702560€ | 4015€ |
2020-07-15 | 1 | IMP MARIE PITIOT | 2 | 72 | 57 | 246000€ | 3417€ |
2019-12-18 | 616 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 115 | 231 | 492150€ | 4280€ |
2019-11-08 | 616 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 152 | 1002 | 682000€ | 4487€ |
2019-11-08 | 9 | IMP GROLEE | 3 | 50 | 184 | 347000€ | 6940€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 166 | 437400€ | 3645€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 59 | 0 | 330450€ | 5601€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 118 | 0 | 270000€ | 2288€ |
2021-10-15 | 2 | RUE LOUIS VERNAY | 3 | 118 | 0 | 189000€ | 1602€ |
2021-07-16 | 596 | RTE DE FRONTIGNY | 3 | 86 | 1032 | 420000€ | 4884€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 7 | 249 | 823 | 881434€ | 3540€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DES CEDRES | 7 | 171 | 1057 | 613000€ | 3585€ |
2020-07-03 | 7 | RUE LOUIS VERNAY | 4 | 120 | 36 | 407400€ | 3395€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS VERNAY | 4 | 120 | 36 | 432200€ | 3602€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DES BALMES | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2022-06-16 | 34 | RUE LOUIS VERNAY | 6 | 141 | 276 | 895000€ | 6348€ |
2020-05-15 | 494 | RTE DU BAS PRIVAS | 7 | 124 | 0 | 494000€ | 3984€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LA COMBE | 5 | 82 | 77 | 252000€ | 3073€ |
2022-03-31 | 519 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 1069 | 663200€ | 5527€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE LA COMBE | 5 | 168 | 360 | 576000€ | 3429€ |
2022-06-01 | 7 | RUE LOUIS QUERBES | 3 | 104 | 1075 | 200000€ | 1923€ |
2023-06-14 | 3 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 3 | 73 | 41 | 218700€ | 2996€ |
2020-11-13 | 30 | RUE LOUIS VERNAY | 3 | 74 | 61 | 218030€ | 2946€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 3 | 75 | 41 | 181250€ | 2417€ |
2019-11-05 | 7 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 4 | 100 | 96 | 278400€ | 2784€ |
2020-05-13 | 484 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 171 | 500 | 581000€ | 3398€ |
2019-11-19 | 6 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 4 | 100 | 92 | 205000€ | 2050€ |
2022-01-18 | 6 | IMP DU PUITS SANS POULIE | 4 | 115 | 161 | 445500€ | 3874€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU PROGRES | 3 | 91 | 43 | 368300€ | 4047€ |
2022-07-22 | 430 | RTE DU BAS PRIVAS | 5 | 100 | 240 | 347000€ | 3470€ |
2022-01-10 | 22 | RUE BERTRANGE-IMELDANGE | 3 | 52 | 100 | 301890€ | 5806€ |
2019-07-18 | 8 | LOT LE CLOS CHALLAND | 5 | 141 | 637 | 373200€ | 2647€ |
2021-08-31 | 556 | RTE DE FRONTIGNY | 3 | 73 | 122 | 349500€ | 4788€ |
2023-02-01 | 18 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 102 | 639 | 453550€ | 4447€ |
2022-12-08 | 496 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 105 | 1306 | 690000€ | 6571€ |
2022-04-01 | 354 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 234 | 500 | 1107000€ | 4731€ |
2020-04-28 | 5063 | CHE BEL AIR | 4 | 92 | 941 | 420000€ | 4565€ |
2022-07-19 | 399 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 136 | 640 | 714700€ | 5255€ |
2022-08-05 | 14 | ALL DES JARDINS D'ELISE | 5 | 128 | 517 | 583400€ | 4558€ |
2020-02-14 | 4 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 106 | 630 | 363800€ | 3432€ |
2022-09-14 | 4 | CHE DE CHAMPEMIN | 2 | 40 | 1071 | 370000€ | 9250€ |
2021-03-30 | 399 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 109 | 700 | 601000€ | 5514€ |
2019-12-06 | 390 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 114 | 896 | 715000€ | 6272€ |
2021-03-09 | 8 | CHE BEL AIR | 5 | 170 | 700 | 760000€ | 4471€ |
2019-09-18 | 399 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 170 | 1019 | 821900€ | 4835€ |
2019-08-09 | 12 | CHE DE CHAMPEMIN | 4 | 104 | 327 | 519050€ | 4991€ |
2019-09-27 | 19 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 100 | 579 | 402600€ | 4026€ |
2023-03-30 | 23 | LOT LE CLOS CHALLAND | 6 | 100 | 582 | 470000€ | 4700€ |
2022-07-05 | 456 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 160 | 761 | 625000€ | 3906€ |
2020-11-30 | 13 | CHE DU CLOS CHALLAND | 6 | 116 | 576 | 442800€ | 3817€ |
2022-07-28 | 39 | ALL DES JARDINS D'ELISE | 8 | 210 | 500 | 822600€ | 3917€ |
2022-01-21 | 5 | CHE DU CLOS CHALLAND | 5 | 124 | 605 | 613800€ | 4950€ |
2020-05-28 | 821 | RTE DE FRONTIGNY | 8 | 206 | 3396 | 744200€ | 3613€ |
2022-12-23 | 762 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 11 | 240 | 827 | 602250€ | 2509€ |
2022-08-31 | 7 | RUE JEAN-MARIE CHEVALIER | 5 | 146 | 1558 | 910400€ | 6236€ |
2022-12-23 | 951 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 185 | 1362 | 492750€ | 2664€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DE LA GUILLOTIERE | 8 | 217 | 323 | 560000€ | 2581€ |
2020-12-22 | 240 | RTE DU BAS PRIVAS | 6 | 130 | 364 | 633200€ | 4871€ |
2021-06-30 | 324 | CHE DU MONTELLIER | 6 | 262 | 1003 | 848000€ | 3237€ |
2021-01-18 | 30 | IMP DU TREVON | 5 | 142 | 400 | 599260€ | 4220€ |
2022-03-21 | 240 | ALL DU STADE | 5 | 121 | 579 | 549900€ | 4545€ |
2021-10-14 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 500 | 633530€ | 5866€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DE CHAMPEMIN | 6 | 176 | 621 | 796540€ | 4526€ |
2020-05-13 | 9 | RUE JEAN-MARIE CHEVALIER | 5 | 132 | 1021 | 150000€ | 1136€ |
2021-04-16 | 438 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 13 | 321 | 3370 | 2020320€ | 6294€ |
2019-07-08 | 28 | CHE DU CHATEAU DE MOLEISE | 4 | 70 | 137 | 195000€ | 2786€ |
2019-08-30 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 5 | 139 | 367 | 566100€ | 4073€ |
2020-02-12 | 165 | RTE DE FRONTIGNY | 4 | 120 | 105 | 498000€ | 4150€ |
2022-07-05 | 223 | CHE DES RUETTES | 4 | 132 | 1023 | 675000€ | 5114€ |
2021-07-26 | 1534 | CHE DU COUTOIS | 6 | 167 | 665 | 770000€ | 4611€ |
2019-08-26 | 33 | RUE BERTRANGE IMELDANGE | 4 | 84 | 0 | 445000€ | 5298€ |
2021-01-07 | 18 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 137 | 994 | 585000€ | 4270€ |
2020-02-14 | 8 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 156 | 1000 | 646000€ | 4141€ |
2023-01-18 | 5697 | RUE DE LA TOURTIERE | 6 | 101 | 500 | 527500€ | 5223€ |
2020-06-29 | 240 | CHE VERT | 7 | 183 | 800 | 694000€ | 3792€ |
2019-07-19 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 108 | 395 | 459000€ | 4250€ |
2021-11-29 | 20 | CHE DE CHAMPEMIN | 5 | 140 | 987 | 780000€ | 5571€ |
2021-02-12 | 117 | RUE DES GOBINS | 6 | 185 | 1047 | 739500€ | 3997€ |
2021-10-04 | 11 | RUE JEAN-MARIE CHEVALIER | 5 | 128 | 915 | 789000€ | 6164€ |
2022-08-17 | 195 | RUE DES GOBINS | 6 | 157 | 1034 | 760000€ | 4841€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE FLIGNON | 5 | 114 | 0 | 620000€ | 5439€ |
2020-12-21 | 126 | CHE DES RUETTES | 3 | 110 | 796 | 480950€ | 4372€ |
2021-03-31 | 136 | CHE DES RUETTES | 5 | 136 | 470 | 639000€ | 4699€ |
2022-02-17 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 107 | 260 | 560300€ | 5236€ |
2021-09-13 | 376 | RTE DE L ETRA | 4 | 99 | 305 | 240000€ | 2424€ |
2021-12-02 | 91 | RUE DES GOBINS | 4 | 122 | 0 | 714500€ | 5857€ |
2019-09-06 | 44 | RTE DU BAS PRIVAS | 4 | 118 | 524 | 430000€ | 3644€ |
2021-10-06 | 14 | LES GELTINES | 5 | 122 | 1000 | 574500€ | 4709€ |
2019-07-23 | 0 | CHE DES PESSES | 4 | 170 | 107 | 413810€ | 2434€ |
2022-12-15 | 110 | RUE DE LA BROSSE | 8 | 140 | 971 | 692000€ | 4943€ |
2020-07-01 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-01 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 0 | 460000€ | 3538€ |
2022-04-20 | 334 | RTE DE L ETRA | 6 | 130 | 300 | 706525€ | 5435€ |
2019-07-22 | 284 | RUE DES GOBINS | 5 | 147 | 500 | 462000€ | 3143€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DES LANDES | 6 | 129 | 793 | 411500€ | 3190€ |
2020-01-17 | 148 | CHE DE LA CRX DES RAMEAUX | 6 | 150 | 578 | 165000€ | 1100€ |
2022-04-05 | 194 | IMP DU REPOS | 6 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2019-10-02 | 3 | RUE PAULINE JARICOT | 9 | 287 | 800 | 959150€ | 3342€ |
2021-12-13 | 80 | RTE DE L ETRA | 4 | 90 | 305 | 435000€ | 4833€ |
2019-10-30 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 167 | 556 | 695075€ | 4162€ |
2019-06-19 | 110 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 111 | 993 | 530120€ | 4776€ |
2019-09-10 | 1 | ALL DES LANDES | 5 | 114 | 747 | 478650€ | 4199€ |
2021-01-07 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 185 | 500 | 743578€ | 4019€ |